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2018 01/12

タワーマンションは絶対に買ってはいけない!プロが警鐘

1:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:32:40.53 ID:HJr8L3V30●.net BE:679785272-2BP(2000)
プロが様々な警鐘を鳴らしても、やはりタワーマンションは人気だ。しかし改めて以下の事実を確認しておきたい。
「タワマンを建てた建設業者も、売った不動産業者も、実情を知る関係者は、誰もタワマンを買わない」ということだ。
不動産業界に詳しい関係者が明かす。
「インターネットで『タワーマンション 問題点』と検索すれば、様々な専門家が『安易な購入は危険だ』と注意喚起する記事やサイトがヒットします。それでも人気は高止まりです。
法人や外国人投資家が投資目的で購入したり、相続税対策もあるでしょう。とはいえ、眺望や通勤の便、はたまた社会的ステータスに魅力を感じる人も依然として多いと考えられます。
そこで購入を検討している方々には声を大にして言いたいことがあるのです。それは国土交通省の幹部が30年後、タワマンの資産価値下落と、それに伴う周辺地域のスラム化を本気で懸念し、国として対策を講じる必要性を感じているということです」
以下引用元 全文↓
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180109-00535157-shincho-soci

4:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:34:02.47 ID:DNDy6iEg0.net
知ってた

6:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:35:02.98 ID:q+W3zLng0.net
マンション買うやつがばか

7:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:35:11.24 ID:ik+IL7aQ0.net
タワーマンション自体が老人ホーム化しそう

8:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:36:32.03 ID:vAJrcUBc0.net
 
自分の住んでる六本木ヒルズも36年もすればスラム化しちゃうのか・・・
 

9:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:36:49.25 ID:ViHIJ8DY0.net
ヨハネスブルクのタワマン



36:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:47:05.27 ID:LrBvjm6L0.net
>>9
出たwリアル・ドルアーガの搭、ポンテタワー

38:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:47:14.70 ID:Zmh3wmCu0.net
>>9
スタウォーズとかに出てきそう

71:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:58:40.15 ID:F32T3R6C0.net
>>9
外国人 生存時間 15秒のマンションだな

10:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:37:06.67 ID:DNDy6iEg0.net
資産があって簡単に次買い換え出来る層ならいいのかもしんないけど、ローンでガチガチになってる一般人は大変そうだ

11:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:37:35.98 ID:ViHIJ8DY0.net
10階に住んでる俺ですらいちいち下に降りるのがめんどくさくなるから出不精になるのはわかる

12:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:37:40.65 ID:3/NhIppJ0.net
都心の低層ヴィンテージマンションがええよ

13:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:37:52.95 ID:08fygP7r0.net
何年も住む為に買うやつなんているのか?

14:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:38:08.81 ID:e9VoLQGk0.net
下落するまで待とう

16:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:38:19.50 ID:SiQ3/czM0.net
修繕積立だけで、月9万くらいか・・・これに管理費が上乗せ・・・

17:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:38:48.45 ID:Q2wO5PQJ0.net
大阪のタワーマンは買うきせん
東京なら買って見たい

18:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:38:50.91 ID:PJadr/DN0.net
壊すのも建て替えるのも莫大な金が要るだろうな

19:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:40:20.52 ID:EusqXKu50.net
たぶんマンション自体がやばくなるわ
空室が目立ってくる
修繕積立金がたまらない
駐車場の空きが出てくる
立体駐車就の場合修繕積立金で建て替えるかどうか
現状維持で出費を抑えたい老人と修繕したい若い世代でもめるだろうな

24:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:42:43.40 ID:oGA7omHW0.net
>>19
それうちのマンションで既に起こったわ…
大規模修繕のための積み立てが明確に足りてないのに老人が値上げ反対

20:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:40:27.23 ID:JDe5m6sj0.net
そもそも30年も住むつもりの奴いんの?

22:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:41:23.65 ID:ETndrVq10.net
都心なら値崩れしないと思うけど

26:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:43:38.07 ID:3/NhIppJ0.net
>>22
山手線の内側の港区、千代田区、渋谷区、品川区(上大崎=目黒駅近く)あたりな。
湾岸はあかん。

23:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:41:28.70 ID:VM1uxp8e0.net
茂庭台のタワマンどうなっちゃうの?(´;ω;`)

25:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:42:44.87 ID:g30nHwAT0.net
今流行りの武蔵小杉とかもスラム化するんか?

51:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:52:21.27 ID:lxcGZnCg0.net
>>25
住んでる奴らの層を考えたら、ある意味、今もスラム街だし。

28:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:44:11.21 ID:AfPsrccl0.net
年取ったら平屋がいいっつーのにわざわざたけーとこに住む奴の気が知れねぇ

62:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:54:39.44 ID:SiQ3/czM0.net
>>28
中は平屋だ

29:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:44:17.80 ID:VMHZe1GY0.net
修繕積立金って還ってこないからな

40:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:47:55.95 ID:X58oUQIK0.net
>>29
積立金で修繕するのに返ってくる発想がヤバい

42:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:48:59.41 ID:VMHZe1GY0.net
>>40
ごめん、売っ払って出てくときな

31:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:46:00.60 ID:YGuVK9WZ0.net
広い平屋が最強だと何故気付かん?

37:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:47:12.52 ID:YPcVqLfw0.net
>>31
都内に安くて広い土地があればねぇ

61:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:54:26.19 ID:tVQqOD5d0.net
>>37
なんで都内に住む必要がある?

32:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:46:18.92 ID:eSMNTsQ40.net
冷静になれよ。

33:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:46:39.54 ID:ZkgFwVur0.net
素朴な疑問なんだけどタワマンの外壁修繕ってどうやるの?
総足場組むの?

43:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:49:19.65 ID:xOCRBu830.net
>>33 ゴンドラだな。新宿の高層ビルが出来てそろそろ50年なので技術としては日本でも蓄積がある。

70:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:58:38.07 ID:rpgXbljg0.net
>>43
やっぱゴンドラしかないのかな
一機に数人しか乗れないだろうし死ぬほど工期がかかりそうだな

35:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:46:53.13 ID:lW27N0Gs0.net
中古マンションの一階買ったわ
エレベーターに他人と乗るのが不快
高所だと乗ってる時間も長い

39:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:47:26.59 ID:3/NhIppJ0.net
港南、芝浦あたりに住んで港区民アピールしてる奴は痛すぎる

50:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:52:01.12 ID:See0rCyu0.net
>>39
お台場辺りもやばいな
と言うかあっちの方は地震来たら沈没するし万一耐えられても津波で真っ先に死ぬからなあ

57:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:53:34.09 ID:3/NhIppJ0.net
>>50
港区で偉そうにできるのは麻布台、青山辺りに住んでる人だよな

45:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:49:30.46 ID:0N78N7G40.net
一昔前のニュータウンみたいな感じか
子供は巣立ち引っ越せる金のある連中は逃げ出し
年老いた貧乏人と安く買い叩いた怪しい連中だけが残る
そしてスラム化

47:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:49:57.67 ID:HKJTq6sw0.net
田舎の10階のワイでもエレベーターイラつく

48:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:50:50.97 ID:G6rkh9o40.net
田舎の平屋暮らしが一番やで。

76:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:59:55.09 ID:lD6gEQr+0.net
>>48
田舎でも新興住宅地や移住組が多いとこなら快適だね

49:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:51:20.24 ID:HKFc4OP60.net
マンション専門家は修繕費を国費で賄え!って提唱してるけど、国土交通省は完全に否定してるな
壮大なババ抜きゲームに参加できるチャンスだ今すぐマンション買え!

53:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:52:49.91 ID:4JKMHa6M0.net
マンションはどんどん住み替えられる人が住むとこらしいじゃん

54:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:53:03.74 ID:0OoB0V1E0.net
そもそも日本全国
若者がいなくて
どこでもスラム化じゃね

55:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:53:25.54 ID:w+LTRulM0.net
神戸の地震のときに、30階まで水を運んだ話し聴いたら5階以上には住めないよ

56:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:53:33.52 ID:dlF+jRK20.net
タワースラムなんて未来っぽくてステキやん

59:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:53:38.78 ID:4LZ+iDu10.net
中国人だらけにはなるな

60:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:53:48.93 ID:wcZJW0ch0.net
うちの近くのタワマン築20年くらいかなあ。最初は芸能人もいたが
今だいぶ安くなってる。60へーべーで5000万円切ってたような。
免震じゃないから東日本大震災でだいぶ引っ越したと聞いた。

65:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:56:37.61 ID:SnzL5jq20.net
エルザタワーが成功したのは、住人の年齢の高い層に支払い余力と余命が十分にあったからだろう

66:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:56:43.63 ID:L/NB7I690.net
>『エルザタワー55』は2015年から大規模修繕を実施しています。工期は2年、費用は約12億円です。
>低層マンションなら数億で済むものもありますから、やはり高額でしょう。
一世帯当たりと言うか面積あたりに換算したら、低層マンションよりお安く済んだりするんじゃねーの?

73:名無しさん@涙目です。2018/01/09(火) 19:59:00.99 ID:MX0miwNb0.net
廃墟タワーマンションみたいな写真集出たら立ち読みしたい

引用元: http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1515493960/

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